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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Solaio a 292.000 € (cod.644db475)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Solaio, la richiesta di 292.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Batini real estate di mauro batini) a
292.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3073 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.930 €/m² e
4.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.040 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Solaio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solaio) è pari a
3.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Solaio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Proponiamo in vendita in Zona Vallecchia a Pietrasanta terratetto su 3 piani di mq. 75 completamente ristrutturato in fase di ultimazione, più rustico di circa mq. 20 con forno a legna. Il terratetto si compone da ingresso in soggiorno con angolo cottura, salendo le scale troviamo al primo piano una prima stanza matrimoniale e il bagno mentre al secondo piano un ulteriore camera matrimoniale e una cameretta o stanza studio. Dalle resede e dalle finestre dell'immobile si può apprezzare una piacevole vista mare. L'immobile è dotato di pannelli solari e impianto clima caldo- freddo con pompa calore (. Completa la proprietà un terreno terrazzato antistante l'immobile di circa mq. 400 e posto auto. In ottima posizione soleggiata a dieci minuti dal mare della Versilia (in auto Km. 7,6). Classe Energetica: A4
