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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.450.000 € (cod.644d7668)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7631 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.861 €/m² e
6.400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.250 €/m² a 7.715 €/m²) e per ville (da 4.190 €/m² a 7.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
Marina di Pietrasanta: località Tonfano. Nuova villa bifamiliare a pochi passi dal mare con rifiniture di lusso. La villa ha il giardino e i posti auto riservati. é composta al piano terra: soggiorno, cucina, bagno e camera matrimoniale. Piano primo: 2 camere matrimoniali, 2 bagni, una camera matrimoniale ha la terrazza. Seminterrato spazioso e usufruibile. La richiesta è di 1.450. 000 euro. Per informazioni Filippo Tartaglia. La nostra missione Tartaglia Immobiliare nasce con l’obiettivo di soddisfare con professionalità e passione tutte le vostre richieste. L'agenzia Tartaglia Immobiliare Garantisce un’assistenza personalizzata in base alle esigenze e alle necessità della singola persona. L’agenzia lavora su tutto il territorio della Versilia e con incarichi di fiducia offre un servizio personalizzato anche al di fuori di queste località. L’agenzia si occupa di compravendite e locazioni (estive, stagionali, settimanali, mensili ed annuali) di immobili ad uso abitativo e commerciale, alberghi e stabilimenti balneari. Obiettivo Soddisfare al meglio tutte le richieste dei clienti, sviluppando nel tempo un rapporto di fiducia. Servizi Offriamo un servizio personalizzato di qualità per l'affitto, la vendita e la gestione dei vostri immobili
