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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 590.000 € (cod.644aa0e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7283 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.972 €/m² e
7.588 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.605 €/m² a 8.190 €/m²) e per quadrivani (da 4.810 €/m² a 9.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumetto) è pari a
6.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore
Fiumetto, a 400 metri dal mare: nuova realizzazione di appartamento a piano primo ( mq. 81 ca. SUL ) ed ultimo corredato da terrazzo di mq 33 ca. e di posto auto. L'appartamento si sviluppa interamente a piano primo di un complesso immobiliare di quattro unità, ed è composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista con accesso diretto alla terrazza, due camere matrimoniali, due bagni. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale, impianto AC, predisposizione fotovoltaico. Possibilità di personalizzazione delle finiture. La classe energetica è in fase di attribuzione. Consegna entro Dicembre 2025. - SC9312318
