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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.300.000 € (cod.64436c84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Umbria nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.881 €/m² e
6.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.045 €/m² a 7.485 €/m²) e per ville (da 4.135 €/m² a 7.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Umbria) è pari a
5.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pietrasanta- Elegante villa con piscina in zona strategica tra la cittadina e il mare. L'immobile di lusso è articolato su tre livelli: al piano terra si trovano un ampio salone vista piscina e zona dining, cucina moderna con accesso anche esterno per poter cenare o pranzare comodamente sotto le vele delle pompeiane o a bordo piscina e bagno al piano con doccia. Al piano primo camera padronale con bagno en-suite con vasca e zona armadi, camera doppia, cabina armadi da cui è possibile ricavare una cameretta e secondo bagno con doccia. Nel piano seminterrato zona salotto, camera matrimoniale, bagno con doccia e zona lavanderia. L'immobile ha una bellissima zona living esterna sapientemente piantumata ed i materiali sono di alto livello come la cura dei dettagli nelle rifiniture interne
