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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 1.300.000 € (cod.643f5e08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5306 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.318 €/m² e
4.750 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.415 €/m²) e per casali (da 2.565 €/m² a 5.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a
3.380 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Montignoso
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Montignoso
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Montignoso
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Montignoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIGAL SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con caminetto di nuova costruzione
RIF. 2558 - PIETRASANTA | TOSCANA | ITALY Splendido Casale Rustico in Pietra con Vista Mare Panoramica Scopri il fascino senza tempo di questo casale rustico in pietra di nuova realizzazione, situato sulle incantevoli colline alle spalle di Forte dei Marmi. Con una vista mare panoramica mozzafiato sulla costa della Versilia, questa proprietà è un vero gioiello. Caratteristiche Principali: Piano Terra : Ampia terrazza coperta a pompeiana, soggiorno spazioso con camino, cucina, camera e due bagni. Piano Primo : Due camere, due bagni e un grande vano a portico con vetrate che offrono una vista mare suggestiva. Piano Secondo (Mansardato) : Grande vano open space con bagno, con possibilità di ricavare altre due camere. Piano Seminterrato : Sala con camino e predisposizione cucina, camera e bagno, con possibilità di renderlo indipendente. Esterni: Circondato da un giardino di circa 1.000 mq, in parte terrazzato a vigna, con un fabbricato di 45 mq attualmente utilizzato come rimessaggio per la vigna. La proprietà offre ampi spazi terrazzati e zone verdi dove poter realizzare una piscina e godere appieno della vista mare e delle colline circostanti. Punti di Forza: Vista Mare Mozzafiato sulla Versilia Caratteristico Casale in Pietra Nuova Costruzione Ampio Giardino Vigna Privata Posizione Strategica : Alle spalle di Forte dei Marmi e a pochi minuti dal centro di Pietrasanta Non perdere l?opportunità di vivere in un luogo dove il fascino rustico incontra il comfort moderno. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattaci!!!!!! Patrizia 389-8344002 Monia 351-9426963 www.forteversilia.it
