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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.150.000 € (cod.643e8483)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via degli Olmi nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5251 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.994 €/m² e
5.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.250 €/m² a 7.725 €/m²) e per ville (da 4.195 €/m² a 7.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano pressi Via degli Olmi) è pari a
6.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
PIETRASANTA: 2,7 km dal mare, villa divisa in 2 abitazioni: Unità A disposta a piano terra e composta da soggiorno, cucina, camera, cameretta, bagno, ripostiglio. Superficie mq.64. Unità B composta da portico, soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno al piano terra; 3 camere, 2 bagni, ripostiglio al primo piano. Superficie mq.155. Superficie giardino disponibile mq.580, superficie commerciale mq.245. €.1.150.000,00 (costo al mq. €.4.690,00) Unità "A" C.E. E EPgl.nren 197,31 kWh/m² anno EPgl.ren 12,34 kWh/m² anno P.E. inverno qualità scarsa P.E. estate qualità scarsa. Unità "B" C.E. E EPgl.nren 133,66 kWh/m² anno EPgl.ren 2,08 kWh/m² anno P.E. inverno qualità scarsa P.E. estate qualità scarsa. RIF.10
