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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia a 460.000 € (cod.643e847e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vallecchia, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4380 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.105 €/m² e
4.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.790 €/m²) e per villette a schiera (da 2.080 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vallecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallecchia) è pari a
2.990 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
PIETRASANTA: a 4,5 km dal mare, proponiamo una villetta a schiera disposta su due piani, perfetta per chi cerca una soluzione residenziale comoda e tranquilla. Al piano terra, l'immobile è composto da un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino ed un bagno di servizio. Al primo piano, troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera, una stanza armadi e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un giardino esclusivo di 180 mq, ideale per rilassarsi all'aperto. L'immobile ha una superficie interna di 105 mq, mentre la superficie commerciale risulta di 123 mq. Il prezzo richiesto è di € 460.000,00, con un costo al metro quadrato di € 3.739,00. RIF. 55
