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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 2.700.000 € (cod.64384b9d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 2.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6279 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.803 €/m² e
6.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.045 €/m² a 7.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.990 €/m² a 7.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
5.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa - desenzano
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 123,12 kWh/m² - Nella splendida Marina di Pietrasanta, privati vendono una splendida villa di 230 mq tutti su un piano, a soli 250m dal mare, in una delle zone più esclusive della Versilia. Immersa in un'oasi di tranquillità e privacy questa splendida proprietà offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti, per un totale di 9 locali, 5 camere da letto e 3 bagni. I soffitti alti e le grandi finestre, uniti agli elementi di design che caratterizzano gli interni, fanno di questo immobile un "unicum" nel panorama immobiliare della zona. La casa si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari, e dispone anche di un moderno sistema di allarme per garantire la tua sicurezza e tranquillità. L'esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno e la cucina abitabile, il cuore della casa, è perfetta per accogliere amici e familiari e per preparare deliziosi pasti da gustare nella grande veranda adiacente dove si erge un maestoso albero di magnolia. Qui, immerso nella quiete del giardino privato di 1700mq, potrai rilassarti e godere dei momenti più dolci e rilassanti.La proprietà dispone anche di 4 posti auto scoperti, per parcheggiare comodamente le tue auto e quelle dei tuoi ospiti. Completano l'immobile una comoda dependance di 30mq con bagno privato, cantina e deposito per gli attrezzi. N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia In the splendid Marina di Pietrasanta, private individuals are selling a splendid villa of 230 m2 all on one floor, just 250m from the sea, in one of the most exclusive areas of Versilia. Immersed in an oasis of tranquility and privacy, this splendid property offers large, bright and well-distributed spaces, for a total […]
