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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Traversagna a 2.400.000 € (cod.6431919d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Traversagna, la richiesta di 2.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Traversagna nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.202 €/m² e
4.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.535 €/m² a 4.770 €/m²) e per ville (da 2.585 €/m² a 5.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Traversagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Traversagna pressi Via Traversagna) è pari a
3.610 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Traversagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Pietrasanta
Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Tra Marina e Pietrasanta vendesi magnifica villa unica nel suo genere. Circondata da uno splendido parco privato di circa 20.000 mq con piscina, e ben 8 posti auto.<br><br>La superficie della villa attualmente ospita due nuclei familiari che vivono con propria indipendenza due porzioni distinte del fabbricato, il futuro acquirente potrà scegliere di farne anche una sola prestigiosa dimora secondo le sue necessità. La porzione più grande risulta disposta su due livelli fuori terra e precisamente piano terra rialzato e primo, al piano terra si accede da ampio porticato e all'interno si compone di piccolo salottino che svolge la funzione di zona accoglienza per gli ospiti, attraverso una porta a vetri si entra nella spaziosa zona giorno dove fa sfoggio della sua bellezza un camino con antistante zona divani, zona pranzo e cucina a vista, bagno di servizio al piano; Al primo piano troviamo un soggiorno, tre camere, bagno con doccia e studio. Completa spazioso sottotetto ad uso ripostiglio.<br>La seconda porzione, che si sviluppa al piano terra rialzato e al piano terra, è composta da ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e a cantina dove attualmente è presente una piccola zona giorno con angolo cottura.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni e per fissare quanto prima una visita!<br><br>Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale
