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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 990.000 € (cod.64319165)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a 990.000 € per una superficie commerciale di 245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4040 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.201 €/m² e 4.669 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Strettoia (da 2.190 €/m² a 4.450 €/m²) e per ville in zona Strettoia (da 2.400 €/m² a 4.660 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a 3.335 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia

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IN SINTESI

Prezzo:

990.000 €

Superficie:

245 m²

Prezzo al m²:

4040 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pietrasanta (LU)

Indirizzo:

Strettoia

Pubblicato:

gio 28 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Studiozero24 Pietrasanta

Studiozero24 Pietrasanta

Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Villa singola con giardino e dependance in località Strettoia, sviluppata su tre livelli. Gli spazi interni sono stati rivisti durante l'ultima recente ristrutturazione per dare la possibilità di creare un B&B o 2 appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale e un ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza. Scendendo qualche scalino abbiamo uno studio, bagno con doccia a cascata ideale per i momenti di relax e camera matrimoniale, il tutto con accesso indipendente dall'esterno. Al piano primo troviamo un'altra cucina moderna abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Al secondo piano mansardato camera matrimoniale con cabina armadio. Completa una spaziosa cantina con doppio ingresso, interno ed esterno. La dependance completa di ogni comfort è composta da zona giorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. Il tetto recentemente rifatto e la presenza di impianto fotovoltaico con colonnina di ricarica auto elettriche rendono la villa molto confortevole e green. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale