Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.950.000 € (cod.6430ea75)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da EVANGELISTI Agenzia Immobiliare) a 1.950.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8125 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.651 €/m² e 6.228 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.245 €/m² a 8.145 €/m²) e per ville (da 4.205 €/m² a 8.190 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a 6.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.950.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
8125 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 2 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo EVANGELISTI Agenzia Immobiliare

EVANGELISTI Agenzia Immobiliare

Via Versilia, 33, Pietrasanta (LU)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con giardino con balcone senza ascensore

Villa singola su 2 piani con grande taverna abitale, dependance abitale con bagno. Giardino su 4 lati di 550 mq. VIlla nuova, arredata con ottime rifiniture a 900 m dal mare nella via centrale di Tonfano

  • bachecacase.com
  • pcase.it
  • bilocale.it
  • ioaffitto.it
  • vetrinaannunci.com
  • wikicasa.free