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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 390.000 € (cod.6430a201)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2363 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.924 €/m² e 3.265 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
2363 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
R3 (CAPEZZANO - CAPRIGLIA -SOLAIO -VALLECCHIA- VALDICASTELLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 25 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Punto Casa di Marco Maggi

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto con angolo cottura

PIETRASANTA: Sulle prime colline di Pietrasanta, a pochi minuti dal centro, ma immerso in un'oasi di tranquillità, si trova questo splendido rustico bifamiliare, un luogo dove la bellezza della natura e il fascino autentico della tradizione toscana si incontrano in perfetta armonia. La casa, distribuita su due livelli, ci riceve con un’atmosfera calda e intima: al piano seminterrato troviamo un ingresso accogliente, un salottino raccolto con caminetto, un angolo cottura funzionale e una sala da pranzo ideale per momenti conviviali. Salendo al piano superiore, la zona notte offre due camere – una matrimoniale e una singola – affacciate sul verde circostante, e con una vista mare incredibile, oltre a un bagno ben rifinito. Ma il vero cuore di questa proprietà è lo spazio esterno: un giardino ampio e curato, circondato da circa 2.000 mq di terreno con una quarantina di olivi che regalano un’atmosfera suggestiva in ogni stagione. La vista da qui è semplicemente spettacolare: lo sguardo si perde fino al mare, abbracciando la costa da Viareggio fino alla Liguria, con tramonti dai colori straordinari. All’ombra di una veranda panoramica, il tempo sembra rallentare: è il posto perfetto per godersi una colazione all’aria aperta o una cena in estate. E per chi ama la convivialità, il forno a legna nel giardino promette serate all’insegna della buona cucina e della compagnia. Questa casa è la scelta ideale per chi cerca un angolo di pace senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare, che dista appena 8 km dalle spiagge di Forte dei Marmi. Un rifugio perfetto, pronto ad accogliere chi sogna di vivere immerso nella bellezza autentica della Versilia. Punto casa immobiliare è una realtà consolidata e stimata presente da 25 anni sul territorio della Versilia. Il nostro staff cerca soluzioni possibili per realizzare i vostri sogni con riservatezza, serietà e quella competenza che ancora oggi ci permette di operare con successo sul mercato immobiliare. La nostra strategia punta sempre su un servizio completo e profe[…]

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