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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 870.000 € (cod.642aaa2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4627 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.881 €/m² e
6.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 3.560 €/m² a 7.660 €/m²) e per ville (da 3.770 €/m² a 7.615 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Focette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Focette) è pari a
5.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Focette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
MARINA DI PIETRASANTA: Loc. le Focette, 1200 metri dal mare, villa bifamiliare composta da: soggiorno, ampia sala da pranzo con angolo cottura, bagno, al piano terreno, 3 camere, 1 bagno al piano primo, taverna costituita da 2 grandi vani ed un bagno. Porticato, giardino su tre lati. Superficie immobile mq. 188 superficie porticato mq. 27, superficie giardino disponibile mq.486, superficie commerciale mq.224. E.870.000,00 (prezzo al mq. E.3.878,39) Rif.350 C.E. G EPgl.nren 255,62 kWh/m² anno EPgl.ren 2,69 kWh/m² anno P.E. inverno qualità scarsa P.E. estate qualità scarsa
