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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 250.000 € (cod.6429ed49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3906 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.695 €/m² a 5.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.525 €/m² a 5.040 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Capezzano Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte) è pari a
3.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Solemare Immobiliare di Pardini Silvia
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Capezzano Monte-Comune di Pietrasanta(LU) ....Ho un rifugio, dove raccolgo i miei pensieri. L'ho chiamato "Casa Gemma" e dalla finestra vedo il mare... Casa Gemma è ubicata sulla panoramica collina di Pietrasanta. E' una piccola ma funzionale casa semi-indipendente ed è composta da soggiorno con camino, cucina, camera da letto e cameretta di passaggio. Pergola per piacevolissimi pranzi all'aperto e piscina fuori terra. Ha un bellissimo giardino soleggiato e terreno coltivabile. Per evitare appuntamenti in inutili, vi dico a prescindere che questo immobile è adatto soltanto a chi ama la vita in collina. Astenersi villeggianti amanti delle chiacchiere da ombrellone e gente in cerca di mondanità. La casetta si raggiunge con strada comunale asfaltata e poi ci sono 200 mt di sterrato La strada per Capezzano Monte , come per Capriglia è tutta tornanti(CURVE), ma d'altra parte, la strada per il Paradiso non è mai stata semplice...Un piccolo sacrificio per arrivare fino in cielo. APE G 190 kWh m2 anno Richiesta euro 270.000
