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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta a 215.000 € (cod.64297f7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da TUSCAN VILLA SALES S.A.S DI KATHRYN MARY BLUER) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2529 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.149 €/m² e
3.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN VILLA SALES S.A.S DI KATHRYN MARY BLUER
Via I Maggio, snc, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Casa ristrutturata in ottimo stato, con soffitti a travi a vista, terrazza a terrazzamenti e posto auto privato. L'immobile, con accesso da ingresso comune, si sviluppa su due piani: Al piano terra troviamo soggiorno con camino, cucina/sala da pranzo, terrazza, bagno con doccia, camera matrimoniale e disimpegno. Al secondo piano vi è un'altra camera matrimoniale con terrazza privata, per un totale di 85 mq. Il piano seminterrato include una cantina con sei stanze di buona altezza, bagno e ingresso indipendente, per un totale di 59 mq. Una proprietà con grande potenziale, con una meravigliosa vista sulla costa della Versilia, a pochi minuti da Pietrasanta. consumo energetico annuo 367,03 kWh/mq, indice di prestazione energetica dell'involucro 332,02 kWh/mq annuo
