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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia a 295.000 € (cod.64297f79)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capriglia, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da TUSCAN VILLA SALES S.A.S DI KATHRYN MARY BLUER) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3831 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.877 €/m² e
3.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 4.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.130 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Capriglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capriglia) è pari a
3.305 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN VILLA SALES S.A.S DI KATHRYN MARY BLUER
Via I Maggio, snc, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Scopri il fascino unico di questa casa nel cuore di Capriglia, nel comune di Pietrasanta, dove ogni dettaglio è curato con passione. Questa abitazione accogliente e funzionale offre tutto ciò di cui hai bisogno. Il giardino con vista mare è il luogo ideale per vivere all'aperto durante i mesi estivi, con una cucina attrezzata a tua disposizione. L'ingresso avviene attraverso una corte, in parte comune e in parte privata, con spazi ideali per l'arredo esterno. Entrando, sarai accolto da una cucina abitabile e luminosa. Da qui si scende in una taverna versatile, perfetta per cene importanti, come secondo salotto o zona studio. Sempre al piano terra, si trova un'accogliente sala con camino, con scale che conducono a due camere da letto e a un bagno elegante. A pochi passi dalla casa, troverai un giardino completamente recintato, che offre una privacy totale e una vista mare spettacolare. Questo spazio è dotato di una casetta con cucina, posti letto e un bagno con doccia, rendendolo perfetto per godersi le calde giornate estive leggendo un buon libro o cenando con amici. 6 kWh/mq anno, indice involucro EPe 0 kWh/mq anno, EPi 446,5 kWh/mq anno
