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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 2.700.000 € (cod.642955bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 2.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8307 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.494 €/m² e
7.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.215 €/m² a 8.375 €/m²) e per ville (da 4.420 €/m² a 8.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumetto) è pari a
6.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
P.M.Soluzioni Immobiliari di Erbini Maria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Situata nella rinomata località di Marina Di Pietrasanta, esattamente Fiumetto, questa affascinante villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. A soli 100 metri dal mare, questa residenza di 250 mq si distingue per le sue innumerevoli peculiarità e il suo immenso potenziale di investimento. Gli spazi generosi e ben distribuiti caratterizzano questa dimora che si sviluppa interamente su un piano. L'ingresso accoglie con calore e introduce a un ampio soggiorno e sala da pranzo, ideale per accogliere famiglia e ospiti in un'atmosfera di comfort e relax. La cucina abitabile, dotata di accesso diretto al retro dell'abitazione, ospita una graziosa dependance, aggiungendo un tocco di versatilità agli spazi domestici. La zona notte è composta da cinque camere, tutte spaziose e luminose, due delle quali matrimoniali e tre singole, garantendo un'ampia gamma di soluzioni abitative. Due bagni finestrati, entrambi molto spaziosi, completano il quadro di comfort e funzionalità. Ma le caratteristiche distintive di questa proprietà non si fermano qui: il terreno circostante, esteso per 1500 mq, offre un rigoglioso giardino, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per trascorrere piacevoli giornate in compagnia della natura. I cancelli automatizzati e i due ingressi indipendenti conferiscono un ulteriore livello di comodità e sicurezza. Inoltre, la possibilità di ampliamento dell'immobile apre le porte a innumerevoli progetti di ristrutturazione e personalizzazione, permettendo di massimizzare il valore di questo investimento. Questa villa a Marina di Pietrasanta, rappresenta non solo un'opportunità abitativa di altissimo livello, ma anche un investimento intelligente: grazie alla sua posizione privilegiata, alle sue caratteristiche uniche e al suo potenziale di ristrutturazione, si presenta come un'opzione imperdibile per chiunque sia alla ricerca di un luogo speciale dove vivere o investire. Maggiori info al 3491648842 o 3899381105
