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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.800.000 € (cod.64294c1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6428 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.109 €/m² e
6.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.280 €/m² a 7.900 €/m²) e per ville (da 4.215 €/m² a 7.880 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con balcone
Marina di Pietrasanta, località Tonfano, in una delle più prestigiose e signorili vie della nota cittadina balneare, ad 800 m dal mare, proponiamo in vendita elegante villa completamente indipendente con circa 500 mq di giardino circostante. La villa, a cui si accede da separati passi carrabile e pedonale, è disposta su tre livelli ed ha un ampio porticato frontale molto curato in ogni dettaglio ed organizzato in modo tale da essere utilizzato in assoluta privacy. Internamente l'abitazione è così composta: PIANO TERRA RIALZATO: - soggiorno com ampia apertura sul porticato - sala da pranzo - ampia cucina abitabile anch'essa con accesso diretto sul porticato - camera matrimoniale - bagno PIANO PRIMO - camera matrimoniale con balcone - seconda camera matrimoniale con balcone - terza camera matrimoniale con balcone e bagno dedicato - bagno PIANO SEMINTERRATO - ampio locale in open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista - camera matrimoniale - ulteriore camera matrimoniale - bagno Il giardino, molto curato, è completamente recintato, ha un'ampiezza di circa 500 mq e può ospitare tranquillamente fino a tre auto. Sul giardino troviamo un grazioso annesso in muratura, staccato dall'abitazione, costituito da un vano polifunzionale oltre ad un utile ulteriore bagno con cabina doccia; sempre sul giardino vi è una piccola rimessa in legno per l'attrezzatura da giardinaggio. La villa, dall'architettura tipica delle signorili dimore della Versilia, ha ottime rifiniture e non necessita di alcun intervento né interno né esterno. La breve distanza dal mare, le intrinseche caratteristiche ed il contesto abitativo, ne fanno un oggetto veramente unico ed esclusivo
