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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 790.000 € (cod.64293ad8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.048 €/m² e
5.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.200 €/m² a 7.895 €/m²) e per ville (da 4.190 €/m² a 8.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Pietrasanta, prenotasi villette di 120 e 130 mq tutte su un piano classe A. +. A solo 1.3. km dal centro del paese e 5 km. Dalle spiagge di marina di Pietrasanta, prenotasi villette a partire da 790.000 euro e così composte: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno al piano terra rialzato, 3 camere e due bagni nella zona notte, giardino di proprietà di 600 mq. a corredo delle villette. Fotovoltaico, solare per acqua calda, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo. Ottime rifiniture, pagamenti garantiti da fidejussione. Consegna luglio 2025. Le foto pubblicate non corrispondono alla realtà. Per info e progetto contatti in agenzia
