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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 390.000 € (cod.6429158c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.256 €/m² e
5.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.385 €/m² a 7.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
6.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con climatizzazione
Cod.11548 Rif.Ag. 28162 - Tonfano - Pietrasanta rif 28162 Appartamento in vendita - 3 vani - 65 mq - posto al piano 1°. composto da 2 camere e 1 bagni - Tonfano - Pietrasanta Appartamento in buone condizioni di manutenzione e climatizzato in tutte le stanze viene venduto per volontà di upgrade immobiliare, viene venduto completo di cucina e con arredi da vedere in fase di trattativa. Si raggiunge con scala esterna in muratura ed il balcone d'ingresso da l'entrata a due appartamenti adiacenti, mentre a piano terra comodissimo spazio manovra per carico e scarico, posti bici all'aperto e garage privato. L'immobile si compone di: sala con cottura munita di due grandi finestre, disimpegno, bagno e due camere di cui una matrimoniale grande ed una singola che accoglie un letto alla francese
