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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 720.000 € (cod.6428e700)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.092 €/m² e
5.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per case indipendenti (da 4.250 €/m² a 7.725 €/m²) e per ville (da 4.195 €/m² a 7.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mattonesicuro.com
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con caminetto con garage
Tonfano, a 800 metri dal mare, singola in ottimo stato, di mq. 180 ca., composta da: al piano terra, cucina-soggiorno, bagno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio. Al piano rialzato, sala con camino ed accesso a veranda pranzabile. Altro piano cottura, bagno. Al piano primo, due camere matrimoniali, cameretta, bagno, ripostiglio. Piano mansardato adibito ad ulteriore camera con terrazza solarium. Ottime rifiniture, impianto d'allarme, giardino di mq. 300 ca. Vari posti auto coperti. Ideale per famiglie numerose. Richiesta Euro 720 mila tratt. Classe Energetica: G
