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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 840.000 € (cod.6427f609)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 840.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4590 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.969 €/m² e
6.525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.255 €/m² a 7.725 €/m²) e per ville (da 4.205 €/m² a 7.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa di Marco Maggi
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
In zona tranquilla, a poca distanza dal centro di Tonfano e dalle spiagge di Marina di Pietrasanta, vendesi villetta singola anni 60 suddivisa in due unità abitative, libera su quattro lati. L'immobile si presenta in stato abitabile, ed internamente risulta così suddiviso: l'unità di metratura maggiore si compone da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed un bagno. Sul retro, l'unità di metratura minore è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno. Giardino di proprietà esclusiva, ingresso pedonale e carrabile con area di parcheggio e box condonato destinato a ripostiglio/rimessaggio. € 840.000,00 trattabili per l'intera proprietà € 530.000,00 porzione grande € 430.000,00 porzione piccolaRif. 8148
