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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 1.130.000 € (cod.64263bc3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 1.130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da SCHEMA IMMOBILIARE) a
1.130.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.068 €/m² e
6.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.200 €/m² a 8.335 €/m²) e per ville (da 4.400 €/m² a 8.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumetto) è pari a
6.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Fiumetto (Marina di Pietrasanta): Villino libero su 3 lati in ottime condizioni a 300 mt dal mare. La villa è in ottime condizioni, è di 140 mq. , su tre livelli, piano terra, piano primo e seminterrato, tre camere , due bagni ed un servizio. Giardino privato su due lati. Posti auto privati due. La proprietà ha i seguenti accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Armadio a muro, Cassaforte, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere. LIBERA DA SUBITO .Richiesta euro 1.130.000,00 Trattabile per info 339.87.60.313 - SC9150434
