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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 400.000 € (cod.642613c7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lombardia nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4444 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.418 €/m² e 4.879 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.200 €/m² a 7.895 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.210 €/m² a 7.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta pressi Via Lombardia) è pari a 6.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta

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IN SINTESI

Prezzo:

400.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

4444 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pietrasanta (LU)

Zona OMI:

D6 (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO)

Indirizzo:

Via Lombardia, Marina di Pietrasanta

Pubblicato:

mar 25 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE BIAGIONI Di Biagioni Gianmaria &C. Sas

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con cantina

Vicinissimo al centro storico di Pietrasanta, ma andando in direzione mare, Vendiamo porzione di bifamiliare in ordine, ristrtturata. La casa Ã¨ in una zona moltoi tranquilla gode di una bella luce grazie agli affacci sia sul fronte che sul retro dell 'immobile. si distribuisce su 2 ivelli fuori terra: PT soggiorno con cucina a vista, zona pranzo, un bagno e locale tecnico-ripostiglio. P1 una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno, oltre la grande terrazza di 15mq e forma quadrata. La casa Ã¨ completata da giardino di proprietÃ esclusiva e diritto su giardino a comune, oltre posto auto sia esterno che allâ interno, garantito dallâ accesso carrabile. L 'IMMOBILIARE BIAGIONI nasce nell ' 2000 in Versilia, a Marina di Pietrasanta. Con piÃ¹ di 20 anni di esperienza accumulati nella vendita di immobili, facendo la conoscenza di clienti con le piÃ¹ diverse esigenze e prioritÃ ,oggi la nostra conoscenza del territorio ci da modo di poter offrire al nostro cliente una visione completa del mercato della Versilia e fornire ad esso un sapiente filtro di scrematura che gli eviti inutili perdite di tempo. La nostra continua attivitÃ di ricerca e perlustrazione , l 'integritÃ e la passione sono quelle risorse che ci hanno dato modo di migliorarci e su cui fondiamo il nostro modo di operare e la nostra professionalitÃ . L 'uso della tecnologia e la passione per il nostro lavoro ci danno la spinta per aggiornarci continuamente e fornire il migliore e piÃ¹ diretto servizio. L 'Agenzia Immobiliare Biagioni Ã¨ oggi una realtÃ consolidata e svolge il proprio lavoro con responsabilitÃ , competenza e piacere nel farlo. Con massima discrezione la nostra Agenzia si avvale della competenza di GianMaria, Alessandro e Sara che sapranno consigliarvi, guidarvi su tutto il territorio della Versilia, dalle nostre spiagge alla bellissima zona pedecollinare