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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.400.000 € (cod.642159e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8383 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.854 €/m² e
6.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.255 €/m² a 7.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.255 €/m² a 7.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
6.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
NOSTRA ESCLUSIVA MARINA DI PIETRASANTA: Tonfano, 1 km dal mare, casa singola, con giardino su 4 lati disposta su 3 livelli e composta da soggiorno con affaccio su ampia terrazza, sala da pranzo, cucina, lavanderia, 1 camera ed un bagno al piano terreno; 3 camere di cui 2 con balcone e 2 bagni al primo piano; cantina al piano interrato. Recentemente sull'immobile sono stati effettuati i seguenti lavori : coibentazione del tetto, caldaia e radiatori nuovi, pannelli fotovoltaici e colonnina per ricarica auto esterna, cappotto, infissi nuovi, impianto di irrigazione. Superficie giardino disponibile 550 mq, superficie immobile 167mq, Superficie commerciale 312,6 mq. €.1.400.000,00 (prezzo al mq. € 4.478,00
