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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 980.000 € (cod.641c331f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Palestro nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.281 €/m² e
6.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 3.965 €/m² a 7.440 €/m²) e per ville (da 4.120 €/m² a 7.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Palestro) è pari a
5.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BIAGIONI Di Biagioni Gianmaria &C. Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Tonfano - Pietrasanta, Bellissima villa in vendita disposta su mezzi piani contornata da stupendo giardino, con piano nobile al piano rialzato, composto da ampia sala d 'entrata, 4 camere e tre bagni, a PT disposto sul piano di campagna due vani, cucina e vano accatastato come garage ma utilizzabile come stanza al piano da adibire, a piano secondo vi sono due vani sottotetto ed un mezzo vano. Villa in vendita - 9 vani - circa 180 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 4 camere e 3 bagni. La casa pur essendo una casa costruita qualche anno fa necessita eventualmente solo una ristrutturazione degli interni, per aggiornarla alle esigenze estetiche contemporanee, ma risulta già di per se molto ben fatta e strutturalmente perfetta, asciutta ed in ordine. - Rif. 28025
