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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.590.000 € (cod.641bec0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Toscana nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9937 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.984 €/m² e
8.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 3.965 €/m² a 7.440 €/m²) e per ville (da 4.120 €/m² a 7.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Toscana) è pari a
5.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BIAGIONI Di Biagioni Gianmaria &C. Sas
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con caminetto con angolo cottura
Tonfano - Pietrasanta IN ESCLUSIVA DI VENDITA Bellissima villa singola a 250 metri dal mare con giardino sui 4 lati e posizione dominante, d 'angolo, con ottima esposizione solare, gode di grande aria spazio e luce soprattutto da mezziogiorno al tramonto. La casa è composta da una ampia terrazza a piano terra coperta da una pompeiana d 'angolo dove si intreccia una bellissima bouganville, dalla terrazza si accede alla sala con spazio dedicato al pranzo, il cucinotto funge da treat d 'union con uno spazio esterno lato viareggio dove si può mangiare nella privacy. Sulla parte lato monte, abbiamo due stanze sovrapposte una sul piano di campagna con salottino/studio, caminetto e bagno mentre al dispora delle stesse dimensioni abbiamo una cameretta con un bagno. A Piano 1 abbiamo tre camere matrimoniali tutte e tre sia con finestra che con porta finestra, tutte servite da balcone, e due ampi bagni. Giardino sui 4 lati con posti auto. Villa in vendita - 7 vani - 160 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 4 camere e 4 bagni Rif. 28114
