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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 700.000 € (cod.641b3281)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Cinque Giornate nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 700.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.823 €/m² e 6.388 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 3.985 €/m² a 7.425 €/m²) e per ville (da 4.140 €/m² a 7.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via delle Cinque Giornate) è pari a 5.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone

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IN SINTESI

Prezzo:

700.000 €

Superficie:

140 m²

Prezzo al m²:

5000 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pietrasanta (LU)

Zona OMI:

E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)

Indirizzo:

Via delle Cinque Giornate, Vignone

Pubblicato:

gio 13 marzo 2025

PROPOSTO DA:

CASE BELLE

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage per vacanza

VILLA SINGOLA 140 MQ PIANO TERRA: Garage, Ripostiglio PIANO RIALZATO: Zona giorno, cucina, bagno, terrazza PIANO PRIMO: 3 Camere, bagno GIARDINO POSTO AUTO *** A pochi minuti dalle splendide spiagge di Marina di Pietrasanta, immersa in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita questa luminosa villa singola con giardino, perfetta per chi desidera ampi spazi e indipendenza a pochi passi dal mare. La proprietÃ si sviluppa su piÃ¹ livelli, sfalsati, offrendo una superficie abitativa di circa 140 mq, circondata da un curato giardino di 300 mq, ideale per rilassarsi all 'aperto e vivere momenti conviviali in totale privacy. Al piano terra, con altezza da mezzanino, troviamo un comodo garage attualmente riconvertito in un pratico bilocale indipendente, perfetto come spazio per ospiti o come soluzione per l 'estate. Salendo al piano rialzato si viene accolti da una zona giorno ariosa e luminosa, caratterizzata da ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale, creando un ambiente accogliente e raffinato. Il soggiorno si apre su una terrazza, perfetta per pranzi e cene all 'aperto. A completare il piano, una cucina funzionale con accesso diretto all 'esterno e un primo bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato, una camera singola e un secondo bagno. Gli spazi interni risultano ben distribuiti, garantendo comfort e vivibilitÃ . L 'ampio giardino che circonda la casa regala un angolo di verde esclusivo, perfetto per chi ama la tranquillitÃ e desidera uno spazio esterno da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietÃ un comodo posto auto interno. Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza al mare e agli ampi spazi, questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort, indipendenza e vicinanza ai servizi e alle bellezze della Versilia