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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 720.000 € (cod.6413a7ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.822 €/m² e
6.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.195 €/m² a 7.890 €/m²) e per ville (da 4.190 €/m² a 8.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubi Maior Viareggio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
MARINA DI PIETRASANTA: Poco oltre un km dal mare, in zona tranquilla ed in strada a fondo chiuso, villa singola di recente costruzione con giardino sui quattro lati, posti auto e doppio accesso carrabile. La villa è composta da ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, quattro camere, stanza armadi, quattro bagni, ripostiglio, balcone che gira su tutti i lati e terrazza. Inoltre grande porticato che affaccia sul retro del giardino dove è possibile la realizzazione di una piscina. Ottime e ricercate tutte le rifiniture, pavimenti in parquet nella zona notte, aria condizionata, impianto d'allarme e pannelli solari. EPI: 101,10 kwh/m2 anno
