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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 530.000 € (cod.64108071)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.867 €/m² e
6.707 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.185 €/m² a 7.815 €/m²) e per case indipendenti (da 4.270 €/m² a 8.585 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumetto) è pari a
6.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Marina di Pietrasanta, Versilia località Fiumetto - in verde, gradevole e prestigiosa ambientazione, comodo e funzionale appartamento di mq 60 ca. con sviluppo integrale a p terreno ed ampio giardino di propreità a corredo. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e posto auto. Ottimo stato di manutenzione, eccellente opportunità per casa vacanza
