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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 900.000 € (cod.64088353)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Studiozero24 Camaiore) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.677 €/m² e
4.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.305 €/m² a 4.435 €/m²) e per ville (da 2.540 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a
3.345 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
Via del Fortino 43, Via del Fortino 43, 55041, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto con garage
Pietrasanta, Strettoia, Villa singola, situata in una posizione tranquilla e silenziosa, nella campagna di Strettoia, a pochi minuti di auto da Forte dei Marmi e dal centro storico di Pietrasanta, questa spaziosa villa singola è il rifugio ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. La villa ha un design originale e si sviluppa su più livelli sfalsati creando un interessante movimento interno e gode di vista sulla campagna, sulle colline e sulle Alpi Apuane. La villa è molto luminosa e gode di ampi spazi sia internamente che esternamente. - Al piano rialzato, troverete un'ampia zona giorno con camino e accesso alla terrazza, un'ampia cucina abitabile con accesso verso l'esterno, scendendo un paio di gradini una camera da letto matrimoniale, un bagno, una zona lavanderia con ingresso di servizio e uno spazioso ripostiglio. - Al primo piano troviamo invece la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali entrambe servite da balcone, una camera media anch'essa servita da balcone perimetrale e un bagno. - Al piano seminterrato spaziosa cantina con doppio accesso e vano tecnico. L'ampio e curato giardino, che ospita un garage e un forno a legna, è perfetto per momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi con amici e famiglia. La villa è in buone condizioni ed è abitabile fin da subito, ma offre anche un grande potenziale per personalizzazioni e rinnovamenti. Non perdete l'occasione di vivere in questa splendida villa immersa nella natura ma vicina a tutte le comodità. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale
