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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 395.000 € (cod.640761b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta Marina di Pietrasanta, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.869 €/m² e
6.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.180 €/m² a 7.580 €/m²) e per case indipendenti (da 4.245 €/m² a 7.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pietrasanta) è pari a
5.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento posto al piano 1° di un complesso immobiliare vicino al mare e immerso nel verde. Si compone di tinello con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e disimpegno. L'appartamento è corredato di balcone, grande terrazza lato mare e posto auto. Il complesso immobiliare in cui sono inseriti gli appartamenti, comprende le parti comuni, quali: portineria, sala intrattenimento, corridoi, servizi, vano scale, ascensore interno, campo da tennis e grande parco molto curato. E' presente il servizio portineria dalla mattina alla sera. E' possibile acquistare anche l'appartamento confinante, speculare a quello in oggetto per poterli unire ampliando la superficie e la terrazza lato mare (rif. 1312). L'Agenzia Immobiliare Le Ville nasce in Toscana nelle vicinanze della citta di Lucca, a Marina di Pietrasanta principale cittadina balneare situata lungo il litorale della Versilia dall'idea di Rossella e Mauro esperti agenti immobiliari che operano da diversi anni nel settore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville è specializzata nella vendita e nell'affitto di case, ville, villette e appartamenti nella zona di Pietrasanta e provincia, soprattutto a Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi e Camaiore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville offre servizi immobiliari in cui affidabilità, trasparenza e competenza professionale sono messe al servizio dei propri clienti. La notevole esperienza maturata sul campo e il costante aggi
