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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Crociale a 285.000 € (cod.64013a02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Crociale, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Crociale nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4830 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.422 €/m² e
3.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 4.200 €/m²) e per case indipendenti (da 3.020 €/m² a 6.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Crociale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociale pressi Via Crociale) è pari a
3.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Crociale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
PIETRASANTA – A soli 5 km dal mare e a 200 metri dal centro storico, appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, guardaroba, bagno e resede esclusiva con posto auto. L'immobile ha una superficie di 59 mq, mentre la resede misura 9 mq. Contesto tranquillo e comodo, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle spiagge della Versilia. Richiesta € 285.000 – Rif. 71
