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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Castello a 3.300.000 € (cod.63ddea70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Castello, la richiesta di 3.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.162 €/m² e
4.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 3.695 €/m²) e per ville (da 2.185 €/m² a 4.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castello) è pari a
3.235 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
zampetti-immobili-di-pregio-srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con garage
Acquistare questo antico frantoio significa possedere un pezzo di storia, un’opera d’arte architettonica e un investimento di valore” A due minuti dal centro di Pietrasanta la Zampetti Immobili di Pregio propone un antico frantoio del 1600 completamente ristrutturato con annessa zona cucina risalente al 1800. La recente ristrutturazione ha rispettato e valorizzato gli elementi storici, integrandoli armoniosamente con le tecnologie e le comodità moderne; Macine di pietra, travi a vista, vasche e pavimenti in cotto, marmi pregiati e legni antichi, sono tra i materiali originali della casa completamente restaurati. Gli infissi ermetici a doppio vetro interamente fatti da artigiani locali, replicano fedelmente gli originali. Il tetto interamente coibentato riutilizza le autentiche beole d’origine. Pannelli fotovoltaici, pompa di calore e batterie di accumulo rendono la casa in gran parte autonoma nei suoi consumi. Questa proprietà, unica nel suo genere vanta una superficie totale di mq. 400 e un giardino di mq. 2500 con alberi secolari e aree relax che includono una grande piscina con cabina spogliatoio e doccia, e una zona con elegante pergolato che assicura momenti piacevolissimi. Per la gioia dei più piccoli è inoltre presente una palafitta in legno nascosta tra gli alberi da frutto. L’edificio si sviluppa su due livelli: al piano terra la zona giorno con grande cucina accessoriata che si affaccia sull’elegante porticato ideale per pranzi e cene in esterno. Doppio soggiorno con zona pranzo, camino, studio, bagno ospiti e camera di servizio con bagno annesso. Al piano superiore un’ampia zona studio con soggiorno che offre spazio aggiuntivo alla zona notte dove sono presenti un’ampia camera padronale con camino, due camere matrimoniali, bagno grande, un'altra camera matrimoniale, una camera con due letti a castello e un altro bagno. La proprietà è completata da due posti auto coperti con colonnina di ricarica auto elettriche e da una zona scoperta con ampio parcheggio per ospiti. PER INFO SCRIVI A info@zampe[…]
