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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 780.000 € (cod.63c2f86b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6240 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.771 €/m² e
6.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.255 €/m² a 7.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.255 €/m² a 7.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BENEDETTI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto
Marina di Pietrasanta, Versilia, località Tonfano, 150 metri dal mare; in contesto comodissimo, centrale a pochissimi metri dal centro e dalle spiagge, porzione di villa semindipendente corredata da piccolo giardino sui tre lati liberi con posto auto. La villa presenta uno sviluppo plurivello su piano seminterrato, terreno e piano primo, per complessivi mq 130 ca. Ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ulteriore vano multiuso adibito a quarta camera, taverna accessoriata con camino. Immobile da rimodernare
