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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 780.000 € (cod.63b9803c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da BAGNOLI BY VITTORIA) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6240 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.692 €/m² e
6.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 7.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
5.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Marina di Pietrasanta - Loc. Fiumetto, zona residenziale a circa 800 mt dal mare e vicino alla pineta della Versiliana, appartamento signorile della superficie di mq. 130 e composto da soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, stanza lavanderia e ripostiglio. Garage di mq. 15. Piacevole giardino della superficie di mq. 500 con cancello pedonale su via principale e cancello carraio su strada laterale. Tre posti auto interni più box auto per una quarta auto. Possibilità di ampliamento, di ricavare la terza camera, realizzare verande e piscina
