L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 430.000 € (cod.63b2f937)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare il Fortino) a 430.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5058 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 6.160 €/m² e 6.868 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.985 €/m² a 6.515 €/m²) e per ville (da 3.425 €/m² a 6.845 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

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