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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 990.000 € (cod.63b25c5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Studiozero24 Camaiore) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3245 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.808 €/m² e
4.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 4.415 €/m²) e per ville (da 2.415 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a
3.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
Via del Fortino 43, Via del Fortino 43, 55041, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Villa singola con giardino e dependance in località Strettoia, sviluppata su tre livelli. Gli spazi interni sono stati rivisti durante l'ultima recente ristrutturazione per dare la possibilità di creare un B&B o 2 appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale e un ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza. Scendendo qualche scalino abbiamo uno studio, bagno con doccia a cascata ideale per i momenti di relax e camera matrimoniale, il tutto con accesso indipendente dall'esterno. Al piano primo troviamo un'altra cucina moderna abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Al secondo piano mansardato camera matrimoniale con cabina armadio. Completa una spaziosa cantina con doppio ingresso, interno ed esterno. La dependance completa di ogni comfort è composta da zona giorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. Il tetto recentemente rifatto e la presenza di impianto fotovoltaico con colonnina di ricarica auto elettriche rendono la villa molto confortevole e green. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale
