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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 780.000 € (cod.63a2a4b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Professione Casa Versilia) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.887 €/m² e
6.485 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Tonfano (da 4.205 €/m² a 8.005 €/m²) e per ville in zona Tonfano (da 4.205 €/m² a 8.130 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto
A 250 METRI DAL MARE E DAL CENTRO PAESE DI TONFANO, SI VENDE PORZIONE DI TRIFAMILIARE D’ANGOLO DI MQ.160, CON GIARDINO SU TRE LATI, ACCESSORIATA CON BARBECUE, DOCCIA ESTERNA E LAVANDERIA, OLTRE A 2 POSTI AUTO ESCLUSIVI. L’IMMOBILE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI FUORI TERRA OLTRE A MEZZANINO E PIANO SEMINTERRATO, ED È COSI’ COMPOSTO: PIANO TERRA: AMPIA VERANDA LATO MONTI, INGRESSO NELL’AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO A VERANDA PRANZABILE LATO MARE E BAGNO DI SERVIZIO AL PIANO E LOCALE TECNICO; PIANO MEZZANINO: PICCOLA STANZA DOVE ATTUALMENTE È STATA RICAVATA UNA CAMERETTA CON “LETTINI A CASTELLO”; PIANO PRIMO: TROVIAMO LA ZONA NOTTE, COMPOSTA DA DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA DOPPIA E UN BAGNO CON VASCA; PIANO SEMINTERRATO: CON GRANDE “SALA” CON CAMINO E PICCOLO RIPOSTIGLIO
