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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 390.000 € (cod.6386132a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.508 €/m² e
5.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.250 €/m² a 6.905 €/m²) e per trivani (da 4.920 €/m² a 6.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
5.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BIAGIONI Di Biagioni Gianmaria &C. Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con climatizzazione
Tonfano - Pietrasanta rif 28162 Appartamento in vendita - 3 vani - 65 mq - posto al piano 1°. composto da 2 camere e 1 bagni - Tonfano - Pietrasanta Appartamento in buone condizioni di manutenzione e climatizzato in tutte le stanze viene venduto per volontà di upgrade immobiliare, viene venduto completo di cucina e con arredi da vedere in fase di trattativa. Si raggiunge con scala esterna in muratura ed il balcone d'ingresso da l'entrata a due appartamenti adiacenti, mentre a piano terra comodissimo spazio manovra per carico e scarico, posti bici all'aperto e garage privato. L'immobile si compone di: sala con cottura munita di due grandi finestre, disimpegno, bagno e due camere di cui una matrimoniale grande ed una singola che accoglie un letto alla francese
