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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 650.000 € (cod.637e60c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Castiglione nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Duevu Studio immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3693 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.670 €/m² e
4.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.405 €/m² a 4.485 €/m²) e per ville (da 2.580 €/m² a 4.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia pressi Via Castiglione) è pari a
3.380 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Duevu Studio immobiliare
Via Trento, 19, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
EPgl,nren: 301,48 kWh/m² - Nel comune di Pietrasanta, nella zona di Strettoia in prima collina villa con piscina, con vista sulle Alpi Apuane. La villa ha il posto auto e molto terreno terrazzato, si raggiunge a piedi da comoda scalinata privata o da teleferica. E' composta al piano terra da: soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno, ampia veranda. Al primo piano due camere matrimoniali e un bagno. Piccola pertinenza. <br>La villa è stata ristrutturata e risanata recentemente con ottimi materiali. Per la sua vicinanza a Forte dei Marmi e a Pietrasanta è adatta come casa vacanza, ideale per trascorrere giornate in piscina immersi nel verde o anche come residenza per tutto l'anno
