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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 750.000 € (cod.637cff90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Montiscendi nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.830 €/m² e
4.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.205 €/m² a 4.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.125 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia pressi Via Montiscendi) è pari a
3.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 87,12 kWh/m² - A Strettoia, in elegante zona residenziale, servita e a pochi minuti da Forte dei Marmi, privati vendono porzione di bifamiliare su tre livelli con giardino.<br>L'immobile, libero su tre lati, si trova in ottimo stato ed è così composto: al piano terra troviamo l'ingresso con ampio soggiorno, zona pranzo, grande cucina abitabile con accesso diretto al giardino e bagno di servizio. Al primo piano abbiamo la prima grande camera da letto matrimoniale con bagno privato, la seconda camera matrimoniale con cabina armadio e la terza grande camera matrimoniale con affaccio alla grande terrazza frontale.<br>Al piano inferiore c'è la taverna di 80mq con entrata indipendente, predisposizione per una cucina, bagno e ripostiglio.<br>Completano l'immobile il giardino privato su tre lati e i 2 posti auto.<br>N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.<br>Grazie.<br>Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia
