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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Solaio a 420.000 € (cod.637b087a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Solaio, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Colletto nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2110 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
3.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 3.750 €/m²) e per casali (da 2.190 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Solaio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solaio pressi Via Colletto) è pari a
3.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Solaio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare
Sulle colline di Pietrasanta a soli 7 minuti dalla storica cittadina, in località Solaio, si trova questo rustico immerso nel verde e nella tranquillità con vista nella vallata verso il mare. Il rustico di circa mq 120 esternamente in pietra tipico Toscano finito di ristrutturare nel 2023, ha all' interno spazi comodi e moderni, inseriti perfettamente , creando un ottimo connubio tra i tempi. Il terreno di circa 5000 mq. di qui 4000 mq. completamente recintati e 1000 mq. boschivo. Si accede alla proprietà da cancello carrabile e pedonale oltre ad ulteriore cancello carrabile al lato della proprietà che consente di accedere nel terreno sottostante la casa. Al piano terra ampio soggiorno con camino, cucina , zona pranzo, ulteriore stanza, ripostiglio e bagno . Al Piano primo, disimpegno , due camere matrimoniali, bagno. Possibilità di ampliamento , per dependance e di realizzare una serra solare climatica come si vede dal rendering nelle foto. Possibilità di fare una piscina. I serramenti sono completi di zanzariere e grate di protezione. Riscaldamento con radiatori e camino. Proprietà adatta a chi ama vivere nella tranquillità, ma con pochi minuti arrivare alla vicinissima Pietrasanta ed al mare. Per motivi di privacy, l' indirizzo indicato potrebbe non essere preciso. Per informazioni contattare +39 3487503029
