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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Valdicastello a 145.000 € (cod.636f6acb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Valdicastello, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valdicastello Carducci nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.096 €/m² e
3.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Valdicastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valdicastello pressi Via Valdicastello Carducci) è pari a
3.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Strettoia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Valdicastello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BENEDETTI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
Pietrasanta, Collina: Appartamento a piano primo ed ultimo nel borgo storico di Valdicastello Carducci, con ingresso tramite scala esterna. Unità immobiliare di facile accessibilità e parcheggio (disponibilità di posto auto) di circa 55 mq di superfice, con doppi affacci e molto luminosa. Ingresso da terrazza coperta, cucinotto, disimpegno, sala, ripostiglio/studiolo, camera, lavanderia e servizio con doccia. Immobile subito abitabile, in buone condizioni generali - riscaldameto con stufa a pellet Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Valdicastello Carducci 297 Zona: Valdicastello Carducci Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 55 Condizioni: buone condizioni Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 1 (1M) Soggiorno: Sala Riscaldamento: Stufe Bagni: 1 (1 Doccia) Giardino: non specificato Posto auto APE: 180 kWh/mq anno
