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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 240.000 € (cod.6369edc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.394 €/m² e
3.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.945 €/m²) e per attici (da 2.415 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Strettoia) è pari a
3.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 89,11 kWh/m² - A A A pochi minuti dal Forte..! zona Pietrasanta...! ! ! privato vende in piccolo e riservato contesto, appartamento recentemente ristrutturato al primo ed ultimo piano tipo " attichetto " con doppio accesso e scala esterna con balcone perimetrale , e così composto: ingresso in soggiorno con camino e cucina moderna open-space, un bagno e due luminosissime camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso diretto ad una splendida terrazza di 25 mq collegata al balcone, ideale per pranzi e cene all'aperto dove godere della vista in un'oasi di pace e tranquillità ! ! ! completano l'immobile una resede esclusiva di 50 mq con zona lavanderia, un bagno e posto auto riservato.<br>N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie.<br>Immobile gestito in esclusiva da Fondocasa Garda&Versilia
