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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 2.000.000 € (cod.635a8be6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Montanara nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.588 €/m² e
7.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.045 €/m² a 7.535 €/m²) e per ville (da 4.120 €/m² a 7.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Montanara) è pari a
5.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 87,15 kWh/m² - A Marina di Pietrasanta, a meno di un kilometro dal mare, privati vendono splendida villa di 250 mq libera su quattro lati con 600mq di giardino.<br>Questo meraviglioso immobile, costruito personalmente dal proprietario nel 2011, si sviluppa su 3 livelli..<br>Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con bagno.<br>Al piano primo la zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali, bagno al piano e 1 camera da letto con bagno in camera. Tutte le camere hanno accesso ad un balcone che permette di godere della vista sull'ambiente circostante.<br>Al piano inferiore troviamo una vera e propria chicca: un'enorme taverna di 130mq !! perfettamente impermeabilizzata, composta da soggiorno con predisposizione per un camino, cucina, 2 camere da letto matrimoniali e bagno...<br>Completano l'immobile una comoda dependance con cucina e bagno, ideale per gli ospiti, e 4 posti auto..<br>Trattativa riservata in ufficio Fondocasa Forte Dei Marmi Via Ponchielli 17 <br><br>N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.<br>Grazie.<br><br>Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia
