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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 990.000 € (cod.6345e026)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.858 €/m² e
6.455 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 3.560 €/m² a 7.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.540 €/m² a 8.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Focette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Focette) è pari a
5.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Focette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Villa con grande giardino vicino al mare situata nella prestigiosa zona di Marina di Pietrasanta, a soli 300 metri dalla spiaggia. Questa propriet si trova in una zona signorile, centrale, appartata e tranquillissima. Costruita negli anni '80, la casa offre un ampio giardino di circa 1.000 mq e un piccolo prefabbricato utilizzato come deposito attrezzi. La propriet ben mantenuta ma necessita di una ristrutturazione che la modernizzi. La privacy impareggiabile e c' accesso carrabile e pedonale, con una zona parcheggio separata dal giardino. C' anche la possibilit di realizzare una piscina. Il piano terra composto da una sala divisa in zona pranzo/soggiorno, cucinotto, camera/studio e bagno di servizio. Il piano primo offre tre camere matrimoniali, di cui due con terrazza privata, e un grande bagno. Nel piano seminterrato si trova una taverna, lavanderia/stireria e locale caldaia. Questa propriet di pregio vivamente consigliata per l'acquisto. Caratteristiche dell'immobile: - Superficie commerciale di 220 m - Superficie calpestabile di 150 m - 7 locali - 2 bagni - Terrazza - Balcone - Cantina - Seconda mano/Buono stato - Riscaldamento non disponibile - Orientamento Sud, Est - Terreno di 990 m. Rif. MP340 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo E' interessato a valutare altre propriet? Ha un'immobile di pregio da proporci? Ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano di markenting personalizzato 0584961129 3388594503 Leonardo Real estate Viareggio Corso Garibaldi, 170 - SC9138634
