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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 900.000 € (cod.6320c390)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Italia nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.453 €/m² e
5.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.185 €/m² a 7.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Italia) è pari a
5.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Pietrasanta , zona Querceta - Vendesi in zona defilata ma a pochi passi da tutti i servizi , a circa 1km e mezzo dalle bellissime spiagge della Versilia 2 appartamenti in edificio di sole 2 unità. L immobile è composto: piano terra, ingresso ed una grande sala con divano letto. Pochi scalini ci accompagnano al piano superiore, dove troviamo 2 camere, una matrimoniale ed una doppia, bagno appena ristrutturato con grande doccia idromassaggio. Ritornando all' ingresso scendendo pochi scalini si arriva alla cucina ben attrezzata, bagno di servizio , seconda ampia sala con zona pranzo. Dalla sala si accede al giardino d' inverno arredato a salottino , con grazioso angolo bar ed una porta finestra ci permette l' ingresso nel bel giardino privato di 700 metri con fiori ed alberi da frutto. Nel secondo appartamento , piano primo troviamo all ingresso grande sala e cucina, le scale ci accompagnano nella zona notte dove troviamo 4 camere e due bagni . si conclude con una piccola stanza mansardata , finestrata, deliziosa soluzione per creare una camera per bambini. Parcheggio di pertinenza. Per qualsiasi informazione potete contattarci o venirci a trovare presso la nostra sede di Forte dei Marmi
