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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 625.000 € (cod.62c0f64c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta Marina di Pietrasanta, la richiesta di 625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7812 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.178 €/m² e
6.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.180 €/m² a 7.580 €/m²) e per case indipendenti (da 4.245 €/m² a 7.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pietrasanta) è pari a
5.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone senza ascensore
APPARTAMENTO FRONTE MARE PIANO TERRENO TRE CAMERE DUE BAGNI RESEDE ESCLUSIVA POSTO AUTO *** A Marina di Pietrasanta direttamente fronte mare disponiamo di un esclusivo appartamento posto a piano terreno. La proprietà è corredata da una resede esclusiva da vivere nei periodi più miti della stagione. L'ingresso principale avviene nella zona giorno. La cucina è abitabile e dotata di ogni tipo di elettrodomestico. Il soggiorno è di grandi dimensioni e dispone di un importante tavolo da pranzo. Apprezzabile lo studio posto nelle adiacenze della corte esterna. Percorrendo il corridoio si raggiunge la zona notte. Le camere da letto sono tre. La prima matrimoniale, la seconda doppia e la terza singola. La stanza singola non dispone di finestra. L'abitazione ha a disposizione due bagni (ad aerazione forzata), di cui uno dotato di doccia. *** PER MOTIVI DI PRIVACY ALCUNI DATI POTREBBERO ESSERE INDICATIVI
