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Villa in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 2.000.000 € (cod.629c7bcf)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Strettoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Strettoia pressi Via Castiglione) è pari a
3.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+4,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Si vende area di proprietà su cui insistono le n.3 tre abitazioni è di vaste dimensioni, per un totale di superficie fondiaria comprensiva dei terreni ad oliveto e seminativo di circa 12.560,00 mq, inserita in un contesto di notevole valore paesaggistico della porzione pedecollinare del territorio, con presenza di aree coltivate a vigneti e oliveti, oltre a boschi nella porzione a quote più elevate, con la presenza di abitazioni sparse di carattere storico-architettonico tipiche della zona. All’interno della stessa proprietà è presente un oliveto su una porzione a lieve pendenza estesa di circa 3.000,00 mq, oltre terreni in piano, su diversi livelli ma di ampie dimensioni nei pressi delle abitazioni. L’abitazione principale, sul lato prospiciente la Via Comunale di Strettoia, è dotata di un giardino con la presenza di piante di alto fusto. Il complesso immobiliare è provvisto di una sorgente di acqua nei pressi dell’abitazione B (con breve galleria di presa ). Inoltre è presente nella parte a mare del terreno di pozzo artesiano profondità 80 ml. con caratteristica di risalita naturale delle acque per presenza di falda in pressione. Il terreno pianeggiante e l’oliveto sono in costante manutenzione privi di vegetazione infestante. POTENZIALITA’ EDIFICATORIE - PROGETTO abitazione A: criteri di intervento: 1 -ristrutturazione e ampliamento: possibilità di ampliamento del 20% della cubatura (circa 40 mq) totale mq. 138 + 40 0 mq. 178 2- demolizione e sostituzione edilizia: applicazione della Legge “piano casa” con demolizione e ricostruzione con ampliamento del 35 % della superficie lorda attuale (totale di mq. 215 circa). L’immobile è ricollocabile nel raggio di 30 mt dalla posizione attuale. rimane sempre possibile l’edificazione di un piano interrato delle stesse dimensioni del piano terra (178 o 215 mq), a pertinenza (fabbricato isolato) di mq 25, piscina, pergole, tettoia abitazione B: criteri di intervento: 1- ristrutturazione con possibilità di ampliamento del 20% della cubatura. Superficie lorda attual[…]
